Рубрики: 
Вторичные рынок недвижимости открывает десятки предложений. Можно выбирать жильё в домах с разной этажностью, в разных микрорайонах и с интересными вариантами планировки.
Как купить однокомнатную квартиру по выгодной цене? Покупка квартиры на вторичке предполагает определённую подготовку. Как правило, встретить жилую площадку без проблем не получается. Главное – не просто найти выгодный и комфортабельный вариант, но и не переплатить.
На какие детали обратить внимание?
Риелторы изучают следующее:
• Параметры перепланировки. Несанкционированные переделки помещений – частое явление. Проблема в том, что перепланировка могла быть проведена с нарушением стандартов безопасности. С регистрацией квартиры возникнут трудности.
• Цель и качество косметического ремонта. На вторичке отделка нередко проводится лишь для того, чтобы улучшить товарный вид квартиры. Определить это можно, если посмотреть на детали. Дешёвые и небрежно поклеены обои, а также санузел, зашитый в плотный каркас, могут говорить о том, что под ним скрываются ржавые трубы и плесень.
• Качество ремонта балкона или лоджии. Большинство при продаже квартиры делает дополнительную наценку за остекленную лоджию. Переплата бесполезна, если установлен однокамерный стеклопакет, а фасад балкона не утеплён.
• Соседи и состояние подъезда. Квартира может не уступать по оснащению и характеристикам новостройке. Проблема кроется в соседях. За стеной могут жить асоциальные личности или любители шумных вечеринок, которые не дадут спокойной жизни. Это же касается чистоты подъезда, гигиена в котором во многом зависит от компетентности самих жителей.
• Придомовая инфраструктура. Оптимально, если дом со всех сторон окружен другими ЖК. Это значит, что в ближайшем будущем никаких строительных работ вестись не будет. Кроме того, это защищает уже подготовленную приусадебную территорию с детскими площадками и парковыми зонами от разрушения.
Почему третий этаж – это лучшее решение?
Если изучить статистику по сайтам объявлений, можно убедиться в том, что квартиры со второго по четвёртый этаж стоят дороже и поднимаются в цене. Это возможность в будущем заработать на перепродаже и улучшить жилищные условия даже при реализации квартиры со вторичного рынка.
Третий этаж освобождает домовладельца от массы препятствий. Это касается проблем с лифтами, напором воды, естественным освещением и отоплением зимой.
Автор: Ляма Овсянкина
Комментарии