Капитальный ремонт новой «старой» квартиры

Несмотря на то, что сегодня на рынке недвижимости очень много предложений покупки квартир в новостройках, сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке не потеряли своих позиций. В большей степени это обусловлено стоимостью таких квартир. Ведь вторичное жилье – куда дешевле новых построек в элитных районах. Но вместе с дешевизной «вторичные» квартиры идут в комплекте с их удовлетворительным (в лучшем случае) состоянием, а чаще всего – с удручающим. Нередко такие квартиры нуждаются в полном, капитальном ремонте.

Этапы капремонта

Чтобы придать «бывшей в употреблении» квартире презентабельный вид, ее следует тщательно отремонтировать.

Все ремонтные работы по восстановлению вторичного жилья разделяются на следующие этапы:

Подготовка помещения к работам. Необходимо вывезти весь мусор и вещи, находящиеся в квартире. Также следует произвести демонтаж старых отделочных материалов (обои, пластик, линолеум и так далее).

Замена отопительных труб, водопровода и канализации. За годы их использования они не только потеряли свой первозданный вид, но и изрядно износились. Замена данных коммуникаций просто необходима в ремонте квартир.

Замена сантехники. Унитаз, ванна, раковина тоже подверглись влиянию времени. Да и раньше их изготавливали из чугуна, поэтому на их поверхностях нетрудно заметить следы коррозии.Заливка новой стяжки, выравнивание стен и потолков. За годы эксплуатации перекрытия квартиры потеряли изначальную ровную геометрию и прочность. Именно поэтому так необходимо их заменить.

Вставка окон. Зачастую в квартирах на вторичном рынке оконные рамы остались теми же, что и были при сдаче этого дома в эксплуатацию. Поэтому необходимо произвести их замену.

Внутренняя отделка и расстановка мебели. Когда все важнейшие перекрытия и коммуникации были заменены, можно приступить к косметическому ремонту и созданию нового интерьера.

Производя ремонтные работы квартиры по намеченному плану, можно значительно сэкономить время и силы. Если четко знать, какая процедура сменяет другую, ремонт квартиры превратится не в адское мучение, а в некий «квест», где призом за победу станет отличная квартира, в которой будет приятно жить.

Автор: Ляма Овсянкина