Какое жилье покупать – новое или на вторичном рынке

Есть люди, которые, покупая дом, очень четко понимают, что хотят, чтобы он был новым. Другие, наоборот, считают, что покупка жилья на вторичном рынке имеет много преимуществ перед новостройкой.

В любом случае, чаще всего нужно быть открытым для обоих вариантов и изучать альтернативы, доступные на рынке, принимая во внимание, что оба варианта имеют свои преимущества.

Ни один из двух вариантов не лучше и не хуже другого. Все будет зависеть от ваших предпочтений и потребностей.

Новые дома, как правило, дороже, но, в целом, они имеют лучшую энергоэффективность, поэтому счета за коммунальные услуги в них будут сравнительно меньшими. Подержанные имеют лучшую цену, но очень вероятно, что они нуждаются в ремонте.

В целом дома новой постройки более привлекательны, и нам может понравиться идея жить в них первыми. Кроме того, одним из основных преимуществ является то, что, по крайней мере, в течение первых нескольких лет, они вряд ли потребуют такого же ухода, как подержанный дом.

Если вы рассматриваете вариант покупки квартиры в новостройке – советуем просмотреть обзор ЖК Москвы.

Что нужно знать о первичном рынке недвижимости?

Одним из преимуществ покупки новой недвижимости является то, что она будет иметь современные планировки и энергоэффективные пространства.

Сегодня строительные нормы и правила гораздо жестче, чем были в эпоху строительства «хрущевок». В обязательном порядке в новостроях устанавливают окна с двойным остеклением и энергоэффективное отопление.

Другим большим преимуществом нового строительства является то, что, если квартира покупается вне плана, есть возможность внести изменения в первоначальное предложение застройщика, максимально приспособив объект к нашим вкусам и потребностям.

Учитывайте сроки строительства, установленные застройщиком. В некоторых случаях сроки могут быть задержаны из-за какой-либо административной процедуры. Как правило, этап строительства занимает от года до полутора лет.

Еще одна рекомендация, которой стоит придерживаться – сотрудничество с агентом по недвижимости. Вам нужен специалист, который разъяснит все правовые аспекты такой покупки. Он также будет отвечать за рассмотрение процедур, документации, которую вы должны предоставить, и предложит вам возможные альтернативы.

Если вас больше всего интересует покупка новостройки, которая еще не построена, просто выберите район с развитой инфраструктурой и просмотрите предложения местных застройщиков. Конечно, перед походом в шоу-рум не будет лишним тщательно ознакомиться с досье застройщика, просмотреть его кейсы и отзывы покупателей.