Рубрики: 
При покупке испанской недвижимости действует общепринятый процесс проведения сделки. Консультант агентства недвижимости поможет подготовить контракт между продавцом и покупателем, в котором указываются цена приобретаемого объекта, порядок и сроки выплат.
Стандартная схема оплаты такова: если покупается вторичное жилье, то 10% стоимости передается владельцу в виде депозита (после этого дом снимается с продажи и резервируется за вами), оставшаяся сумма — при подписании документов у нотариуса; если покупается новое жилье, то 20% вносятся в течение времени строительства, оставшаяся сумма — при подписании договора.
При оформлении кредита банк профессионально оценит недвижимость (стоимость этой услуги — примерно 300 €). Для нерезидентов объем ипотечного кредита будет равен 50–60% от оценочной стоимости жилья плюс банк возьмет 1% от суммы кредита. Кредитование возможно на срок 20–30 лет.
После подписания документов придется зарегистрировать приобретение на нового владельца (будет сделана запись в Регистре Собственности). Затем вам отправят оригинал купчей, которая дает право на получение годовой визы. Затем нужно будет уплатить соответствующие налоги. Поэтому у вас обязательно должна быть сумма, равная примерно 10% от общей стоимости таунхауса в Подмосковье или виллы, независимо от формы покупки (кредит или наличный расчет) — для уплаты пошлин, налогов и, возможно, других необходимых расходов.
Автор: Ляма Овсянникова
Комментарии